Direkt am Waldrand liegt dieses gemütliche Wohnhaus mit eigenem Wald und Wiesen in Mossautal
Auf einen Blick
- am Waldrand gelegen
- in einem kleinen Weiler
- Außenbereich
- Nebengebäude
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Wohnhaus befindet sich in absolut ruhiger Lage außerhalb in einem Weiler- umgeben von großzügiger Natur. Das weitläufige Grundstück umfasst ca. 17.100 m² Erholungs- und Waldfläche und ca. 4.312 m² Landwirtschaftsfläche und bietet ein einzigartiges Maß an Privatsphäre und Erholung.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Schlafzimmer, ein kleiner Büroraum, der sich auch ideal als Gästezimmer nutzen lässt, ein Duschbad sowie eine Sauna. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Heizungsraum mit Anschluss für die Waschmaschine.
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche. Zusätzlich steht ein kleines Arbeitszimmer (Wintergarten) zur Verfügung.
Das Nebengebäude ergänzt das Anwesen ideal und besteht aus einer Garage sowie einem praktischen Anbau, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ausstattung
Das Haus verfügt über isolierverglaste Holzfenster sowie ansprechende Fliesen- und Holzdielenböden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit integrierter Warmwasseraufbereitung, einem schönen Duschbad mit einer kleinen Sauna.
Lage
ruhige Lage, direkt am Waldrand gelegen, im Außenbereich in einem kleinen Weiler
Sonstiges
Das Duschbad verfügt über eine Fußbodenheizung, Kaminofen im Wohn-Essbereich mit Edelstahlaußenkamin, schöne hochwertige Einbauküche (Schreinerarbeit).
Eine weitere Besonderheit ist ein separater Erdkeller, die Nutzung von Quellwasser sowie eine zusätzliche Wasserzisterne. Das Nebengebäude umfasst eine Garage mit Unterstand und wurde 2024 umfassend renoviert-dabei wurden das Dach und die Holzverkleidung erneuert. Der im Garten befindliche Flüssiggastank ist gemietet. In der Küche ist ein Gasherd vorhanden, der über eine separate Gasflasche betrieben wird. Ein Kanalanschluss ist vorhanden.
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Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (GLASSL IMMOBILIEN, Große Gasse 12, 64720 Michelstadt, Tel: 06061/9435-0, Mail: kontakt@glassl.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben (§ 356 Abs. 4 BGB).
Gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Wir bitten Sie daher, das Kontaktformular vollständig auszufüllen und bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen.
Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.